Neubau MFH am Schloßberg

Auf einem rund 4.600 m² großen Grundstück, das gemeinsam mit einem bereits sanierten Wohngebäude einen geschützten, grünen Innenhof bildet, wurde ein leerstehendes und teilweise marodes ehemaliges Saalgebäude durch einen modernen Neubau ersetzt. Ziel war es, den Ort durch hochwertige, zeitgemäße Wohnungen neu zu beleben und die Qualitäten des Grundstücks zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Die Trauf- und Firsthöhe sowie die Gebäudetiefe orientieren sich an den Vorgaben des Altbestands, während die Kubatur bewusst vereinfacht und klar strukturiert gestaltet wurde. Trotz der großen Gebäudetiefe konnten anspruchsvolle, durchgesteckte Wohnungsgrundrisse ohne innenliegende Bäder realisiert werden. Insgesamt entstanden zehn moderne Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 850 m². Acht Etagenwohnungen – vier pro Geschoss – werden über zwei zentrale Treppenhäuser erschlossen. An den Stirnseiten ergänzen zwei Maisonettewohnungen mit interner Treppe das Angebot. Im Dachraum befinden sich zusätzliche Lager- und Abstellflächen.

Große, bodentiefe Fensteröffnungen auf der Südseite sorgen für lichtdurchflutete Räume, während auf der Nordseite kleinere Öffnungen die geschlossene Fassadenseite strukturieren. Dezente Zierelemente zwischen den Fenstern gliedern die Fassade und verleihen dem ansonsten klaren, zurückhaltenden Baukörper einen individuellen Charakter.