Umbau Bürogebäude zum MFH

Das ehemalige Bürogebäude auf dem Schlossberg in Kranichfeld wurde im Jahr 2016 zu einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten umgebaut. Der in Massivbauweise errichtete DDR-Bau liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Oberschloss und ist Teil eines neu gestalteten Wohnensembles mit gemeinsamem Innenhof. Neben dem sanierten Bestandsgebäude umfasst dieses Ensemble einen Garagenkomplex sowie ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus anstelle eines früheren Saalgebäudes.

Das rund 4600 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage, umgeben von altem Baumbestand und vereinzelten Wohnhäusern. Aufgrund der exponierten Lage im direkten Sichtfeld des Schlosses war die Abstimmung mit der Denkmalpflege ein wesentlicher Bestandteil der Planungs- und Ausführungsphase.

Der Umbau sah eine vollständige Neuorganisation der Grundrisse vor: Im mittleren Gebäudeteil wurden vier Maisonette-Wohnungen mit interner Treppenanlage realisiert, während an den beiden Kopfseiten jeweils zwei Geschosswohnungen über separate Treppenhäuser erschlossen werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 610 Quadratmeter. Die Maisonette-Wohnungen erhielten rückseitig integrierte Dachloggien, während die seitlichen Wohnungen über Balkone an den Giebelseiten verfügen. Ein neu errichtetes Eingangspodest mit vorgelagerter Treppenanlage schafft eine zentrale, gemeinschaftliche Zugangssituation für den Mitteltrakt.

Im Zuge der Kernsanierung wurden die gesamte Gebäudehülle energetisch ertüchtigt und sämtliche haustechnischen Anlagen erneuert. Die bestehenden Tragstrukturen und Achsen des Gebäudes konnten weitgehend erhalten bleiben. Im Untergeschoss entstanden zusätzliche Abstell- und Lagerräume für die Bewohner.